Добрият дом започва с дизайн!
Построяването на къща не е дреболия за вас. И изграждането на вашия идеален дом, за който отдавна сте мечтали, в който всички членове на семейството ще се чувстват възможно най-удобно и където ще се случат най-радостните събития в живота ви, е една от най-важните и отговорни задачи. И няма да е възможно да се преработи всичко в последния момент, много месеци работа на работниците и огромни суми пари, изразходвани за материали, не могат да бъдат върнати, ако след преместване се окаже, че вместо модерна вила имате порутена къща .
Защо ви е нужен проект за къща
Ето защо, преди да започнете строителството, трябва да изготвите висококачествен и професионален архитектурен проект. Това е подробен план за бъдещия дом, който е пакет от документация, която включва сложни технически изчисления, чертежи, икономически обосновки, оценки и друга важна информация, необходима за компетентно строителство.
Никоя професионална строителна фирма няма да започне работа без съгласувани технически планове. Освен това проектът е гаранция, че по-късно къщата ще бъде точно такава, каквато искате, а резултатите от строителството ще отговарят на вашите очаквания.
Каква е проектната документация?
Съдържанието на пакета от проектни документи понякога може да се различава в зависимост от характеристиките на проектираната сграда и изискванията на строителната фирма. Но основно, когато става въпрос за изграждане на частна жилищна сграда, архитектурният проект включва три основни документа:
1. Идеен проект. Включва разработване на оформление и външен вид на бъдещата сграда. Основната му задача е да изясни как ще изглежда къщата като цяло. Този план е в основата на всички следващи проекти.
Какво е план?
В идеалния случай дизайнерът заедно с архитекта създават подробно описание и визуализация на бъдещия обект. Обмисля се общата концепция, изчислява се площта и се извършва оформлението на стаите, предлагат се опции за поставяне на отвори за прозорци и врати, определя се стилът и екстериорът на къщата, избират се необходимите видове материали, спомагателни разработени са елементи на сградата, изчислени са показателите за консумация на енергия и топлина. Разработването на скиците е пряко повлияно от изискванията и предложенията на клиента, който предлага редакции за внасяне на промени в окончателния вариант на проекта.
2. Конструктивен/работен проект. Част от архитектурния проект, който се характеризира с подробно проучване на всички скици, съгласувани на предходния етап. В този документ всеки структурен елемент е описан поотделно, основата, стените, подовете, покривите и т.н. са изчислени, спецификацията на материалите и оборудването е взета предвид, подробни чертежи и етажни планове и строителни елементи. Разработването на работен проект се извършва от професионален инженер-проектант, като се вземат предвид съществуващите строителни норми и правила, одобрени от държавните комисии по стандарти. Това е най-важният етап от изграждането на безопасно и качествено съоръжение.
Какво е работен проект?
Често в работния проект са включени подробна оценка и данни за изчисляване на материалите, което ви позволява рационално да закупите всичко необходимо, да контролирате потреблението и да избегнете ненужни разходи. Документацията на конструктивен проект позволява извършване на строителни, монтажни и довършителни работи без ненужни затруднения от страна на изпълнителите.
3.Инженерен проект. Планове и чертежи на основните параметри на инженерните комуникационни системи, без които нито една къща не може. Електрически мрежи, системи за отопление, водоснабдяване и канализация, вентилация и климатизация, алармени системи, видеонаблюдение и дори изчисляване на процедурата за свързване на системата „интелигентен дом“ – всичко това включва инженерната част на проекта. Инженерът ще свърже „тесни“ специалисти с разработването на тези документи и заедно с тях ще вземе решение за проектирането на инженерни системи, които не само не трябва да си пречат една на друга, но в идеалния случай могат да се допълват и да създават най-удобните условия в проектирани помещения.
